ارگان مطبوعاتی دولت در بخشی از گزارش خود مینویسد: یکی از نشانههای غیرعادی بودن وضعیت فعلی بازار، رشد تعداد فایلهای فروش در دو ماه ابتدایی سال است. معمولاً فروردین و حتی بخشی از اردیبهشت از کمتحرکترین ماههای بازار مسکن به شمار میروند و مالکان تمایل کمتری به عرضه دارند. امسال اما تعداد فایلها در پلتفرمهای فروش مسکن بیشتر از حد انتظار است، بیآنکه این افزایش به شکلگیری تقاضای واقعی یا رشد معاملات منجر شده باشد. نکته مهم اینجاست که بخش قابل توجهی از این فایلها، فایلهای تازهوارد نیستند. بررسیها نشان میدهد بسیاری از واحدهایی که اکنون با قیمتهای جدید در پلتفرمها دیده میشوند، همان املاکی هستند که پیش از پایان سال نیز آگهی شده بودند، اما در سال جدید با قیمتهایی بهمراتب بالاتر دوباره عرضه شدهاند.
در همین رابطه کاربری به نام “پوریا” با استفاده از محاسبات ریاضی به رقمی عجیب درباره میانگین قیمت مسکن در تهران رسیده: “با پایتون (زبان برنامهنویسی) نشستیم دیتای مسکن دیوار رو در اوردیم و دیتا رو ترتمیز کردیم و اکهیهای فیک و قیمت های پرت رو حذف کردیم و …
قیمت مسکن در تهران به میانگین ۱۹۱ تومن رسیده، منطقه یک هم میانگین شده ۴۵۴ تومن.”
منبع: خبرکده