وام ۲.۴ میلیاردی مسکن؛ آیا برای خرید خانه‌ای در تهران کافی است؟

به نقل از فرارو، سقف وام خرید مسکن در تهران برای زوجین دو میلیارد تومان است که با احتساب وام جعاله به ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در محله‌های مختلف تهران از  پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و تا ۱۶ میلیارد تومان می‌رسد. مبلغی  که وام ۲.۴ میلیاردی خرید مسکن و جعاله تنها می‌تواند ۲۳ درصد از هزینه خرید آن را پوشش دهد. 

وام خرید مسکن در تهران چقدر است؟

نگاهی به قیمت آپارتمان‌های ۵۰ متری در محله‌های مختلف تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت این واحدهای مسکونی متری ۲۰۲ میلیون تومان است. یعنی برای خرید آپارتمان ۵۰ متری در تهران باید دست‌کم ۱۰ میلیارد تومان بودجه داشته باشید. رقمی که در مقایسه وام ۲.۴ میلیاردی هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بیشتر است.

برای نمونه یک آپارتمان ۵۰ متری در جیحون که سال ساخت آن ۱۳۸۶ است هفت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. آپارتمان ۵۰ متری دیگری در نارمک با عمر بنای ۱۵ سال با قیمت ۱۶ میلیارد تومان در بازار مسکن خریدوفروش می‌شود. مبلغی فاصله زیادی در مقایسه با وام ۲.۴ میلیاردی خرید مسکن دارد.

با بودجه هشت تا ۱۰ میلیارد تومان می‌توان سراغ واحدهای مسکونی در محله‌هایی همچون پیروزی، مجیدیه، بریانک و نازی‌آباد رفت که این آپارتمان‌های ۵۰ متری از نظر سال ساخت قدیمی هستند و امکانات کاملی هم ندارند.

ارزان‌ترین خانه ۵۰ متری نیز در محله مولوی تهران است که پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

وام خرید مسکن ۲.۴ میلیاردی چقدر برای خرید خانه کافی است؟

وام دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن و جعاله برای زوج‌های تهرانی تنها بخش کمی از هزینه خرید خانه را پوشش می‌دهد. بر اساس متوسط قیمت آپارتمان‌های ۵۰ متری این فهرست سهم این تسهیلات ۲۳.۷ درصد است و خریداران باید به‌طور متوسط بیش از هفت میلیارد تومان از سرمایه خودشان را برای خرید خانه اختصاص دهند.

وام خرید مسکن برای چه کسانی مناسب است؟

دریافت وام خرید مسکن به همراه وام جعاله به تنهایی برای خرید مسکن حتی برای واحدهای نقلی نیز کافی نیست. این تسهیلات به دلیل قیمت بالای مسکن در تهران به‌تنهایی امکان خرید یک واحد مسکونی را فراهم نمی‌کند. اگرچه می‌تواند بخشی از هزینه خرید را برای افرادی تامین کند که بخش بیشتری از سرمایه خرید یک خانه را دارند.

همچنین متقاضیان وام خرید مسکن باید قبل از دریافت وام به قیمت اوراق تسه و مبلغ بالای اقساط ماهانه آن توجه کنند. اقساط ماهانه هر دو وام خرید مسکن و جعاله بیش از ۵۱ میلیون تومان است و هزینه خرید اوراق تسه برای هر دو تسهیلات به بیش از ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد.