طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، با پایان مدت اجاره، مستأجر اصولاً باید ملک را تخلیه و به صاحب‌خانه تحویل دهد.
اگر مستأجر بدون اجازه مالک به تصرف خود ادامه دهد، موجر می‌تواند از طریق قانونی برای تخلیه اقدام کند و حسب مورد، اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند.
نکته مهم اینکه پرداخت اجاره‌بها پس از پایان قرارداد، لزوماً به معنای تمدید آن نیست و شرایط توافق طرفین باید بررسی شود.
آنچه دیگران می‌خوانند
صاحب‌خانه هم نمی‌تواند خودسرانه قفل خانه را عوض کند یا وسایل مستأجر را بیرون بریزد؛ تخلیه باید از مسیر قانونی انجام شود.