گروه اقتصاد، محله پیروزی به عنوان یکی از قطب‌های اصلی سکونت و سرمایه‌گذاری در شرق تهران، بار دیگر در کانون توجه تحلیلگران بازار مسکن قرار گرفته است. برخلاف تصور عمومی مبنی بر رکود سراسری، تقاضا برای واحدهای مسکونی در این محدوده همچنان با پایداری خاصی همراه است. این وضعیت، نوعی تعادل میان عرضه و تقاضا را ایجاد کرده که می‌تواند پیامدهای متفاوتی برای خریداران داشته باشد.
یکی از ویژگی‌های بارز بازار مسکن در پیروزی، تنوع بالای فایل‌ها است که طیف وسیعی از خریداران را پوشش می‌دهد. از واحدهای کوچک و مناسب برای زندگی‌های تک‌نفره یا زوج‌های جوان گرفته تا آپارتمان‌های بزرگ و نوساز برای خانواده‌های پرجمعیت، همگی در این منطقه حضور دارند.
این تنوع باعث شده تا بازار پیروزی برخلاف برخی مناطق که دچار رکود شده‌اند، همچنان جریان معاملات خود را حفظ کند. تقاضا برای واحدهای با متراژ متوسط در این منطقه، همواره به عنوان موتور محرک اصلی بازار شناخته می‌شود.
با نگاهی دقیق‌تر به ساختار بازار در این محدوده، مشخص می‌شود که شکاف قیمتی میان واحدهای با کارکرد قدیمی و ساختمان‌های نوساز به شکل محسوسی در حال تغییر است.
در حالی که بخش بزرگی از موجودی بازار مربوط به ساختمان‌های باسابقه است، اما تمایل معامله‌گران به سمت پروژه‌های جدید و با کیفیت ساخت بالا، فشار تقاضا را در بخش ساختمان‌های نوساز افزایش داده است. این روند نشان می‌دهد که خریداران در این منطقه، اولویت خود را از «قیمت پایین» به سمت «کیفیت ساخت و استانداردهای مدرن» تغییر داده‌اند.
با توجه به موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های عالی پیروزی، انتظار می‌رود روند فعلی بازار با تغییرات ناگهانی همراه نباشد، اما تغییر در الگوی تقاضا از واحدهای سنتی به سمت واحدهای مدرن، می‌تواند قیمت‌ها را در مسیر جدیدی قرار دهد.
برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود هستند، تحلیل دقیق میان متراژهای مختلف و سال ساخت ساختمان‌ها در این منطقه، کلید اصلی موفقیت در معاملات آتی خواهد بود.
بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در پیروزی به شرح زیر است:
یک واحد ۸۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۲۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است. همچنین، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت ۳۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۲۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۶۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
